资产评估收益法评估公式深入解析资产评估收益法，核心含义与评估思路全解析资产评

资产评估的三种基本技巧分别是市场法、成本法和收益法，下面内容是对这三种技巧的详细阐述：

1、市场法：市场法是一种评估技术，它通过参考市场上类似或相同资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估算资产价格。

2、收益法：收益法以资产的未来收益为基础，通过预测未来的现金流并进行折现，从而得到资产的价格，使用收益法的前提是能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量，并能够确定资产合理的折现率。

3、成本法：成本法评估资产价格时，主要考虑的是重建或替代该资产所需的成本，它适用于那些具有可替代性的资产。

在具体应用中，例如对流动资产进行审计时，对于未经过审计的企业，在进行企业价格评估时，对流动资产的审计不会像常规审计那样深入，这是由于成本和时刻的限制，而对于产成品的评估，通常采用成本法和市场法。

数据资产评估技巧：收益法

数据资产评估的收益法是一种通过预测数据资产带来的收益来进行估值的技巧，其基本原理是以数据资产的经营收益为基础，预测未来现金流并进行折现，以得到评估值，这种技巧能够诚实反映数据资产的价格，并在交易中易于被接受。

收益法评估表达式为：数据资产价格 = 未来预期收益的折现值，在具体操作中，可以根据直接收益预测、分成收益预测、超额收益预测和增量收益预测等多种途径进行预测。

在无形资产评估中，收益法的本质含义是现金流法，即评估无形资产在未来能够带来几许现金流，接着将不同时刻的现金流金额和时刻进行折现处理。

收益法是评估无形资产使用频率最高的技巧，它通过预测估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价格。

收益法也适用于那些能被替代的无形资产的价格计算，可以估算因无形资产使生产成本下降、原材料消耗减少或价格降低、浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益，从而评估出这部分无形资产的价格。