亲爱的读者，关于架空层是否计入建筑面积，这并非简单的判断题。我们需要关注其高度、围护结构、规划批准等多重影响。了解这些，才能准确判断架空层是否应计入建筑面积。让我们一起进修，共同探讨建筑领域的奥秘。

在探讨架空层是否算作建筑面积的难题上，我们需要明确多少关键点，架空层的高度一个重要的区分标准，米以上的架空层，如果四周通透，没有围护结构，则不计入建筑面积，这种制度并非墨守成规，若架空层中包含有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等部分，这些部分则需计入建筑面积。

进一步分析，要算入公摊面积的架空层，必须满足两个必要条件：一是这部分面积必须经过规划批准，二是这部分面积需要计算容积率和建筑面积，这一规定意味着，即使架空层的高度超过米，若未经过规划批准或未计算容积率和建筑面积，其面积也不计入公摊面积。

架空层，顾名思义，是指未填充土石方，由柱子支撑而形成的建筑空间，这种空间常见于基础深厚的建筑或坡地建筑中，如果架空层设有围护结构并设计利用，那么其面积应计入建筑总面积，若架空层设有围护结构但未充分利用，其面积应按比例半计入建筑总面积，若架空层未设计利用，则不计入建筑总面积。

建筑小聪明(干货):什么是架空层?架空层计算建筑面积吗?

什么是架空层？

架空层，是指建筑物底层或较高楼层设置的一种用于公共活动、停车和绿化等功能的空间，常见的包括学校教学楼和住宅的底层架空层，以及部分超高层或高层住宅的深基坑和坡地吊脚架空层。

架空层计算建筑面积吗？

小编认为‘GB/T50353-2013》颁布之后，关于架空层是否计算建筑面积的难题得到了明确的解答，根据该规范，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积，结构层高在20m及以上的应计算全面积；结构层高在20m下面内容的应计算1/2面积，这样的规定使得架空层的建筑面积计算与其他建筑物的计算方式保持一致。

架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另一种是地上的，地上的架空层又可以分为下面内容几种情况：大于2米的，3米下面内容的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。

架空层建筑面积怎么计算

架空层的建筑面积计算有其特定的制度，下面内容是一些具体的计算技巧：

1、利用深基础做地下架空层：层高超2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积，穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度怎样，均按一层计算建筑面积，大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

2、架空层设有围护结构并设计利用：层高在2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2m的部位应计算1/2面积。

3、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算。

4、设计不利用的：不应计算建筑面积。

5、大于2米，3米下面内容的：之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。

架空层算不算建筑面积

关于架空层是否算作建筑面积，下面内容是一些需要考虑的影响：

1、高度与围护结构：米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

2、规划批准与容积率和建筑面积：要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，二是需要计算容积率和建筑面积。

3、法律分析：在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和技巧是：单层建筑物不论其高度怎样，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

4、设计利用：架空层若设有围护结构并设计利用，则其面积应计入建筑总面积。

5、功能性：架空层作为建筑物的一部分，其面积通常计入建筑面积，架空层的设计形式有助于提升建筑物的功能性，如增加绿化和公共空间。

架空层是否算作建筑面积取决于多种影响，包括其高度、围护结构、规划批准、容积率和建筑面积的计算等，了解这些影响，有助于我们更准确地判断架空层是否应计入建筑面积。