一、住宅车位系数？
按照现行规范，车位与户数比至少需要达到1：1。
住宅小区的车位是有规范明确最小配建数的，每个城市有各自的地方规定，然而总体上来说，每户或者每100㎡建筑面积至少能够配建一个停车位，如果户型建筑面积很大，能够做到2个车位，而且机械车位会更多。
二、车位买卖合同协议？
车位交易大部分都是使用权转让协议，而不是买卖合同协议，如果四面有墙的那叫车库，那是有产权的，如果4面没有墙，那说明大部分都是人防车位，因此只能是使用权转让协议，人防车位在民族有需要的时候是无偿要收回的，严格来说开发商是不能卖的。
三、车位买卖合同写了人防车位
车位买卖合同写了人防车位
引言
人防车位是城市进步中越来越受到关注的一个话题。在中国的大城市里，停车位紧缺已经成为一个普遍难题，而人防车位作为解决方案其中一个，非常被认可。然而，对于车位买卖合同，特别是涉及到人防车位的合同，需要注意一些关键事项。这篇文章小编将深入探讨怎样编写车位买卖合同中的人防车位条款。
一、定义人防车位
开门见山说，车位买卖合同中应明确定义什么是人防车位。人防车位是指在建筑物地下层的车位，通常用于应对可能发生的紧急情况，例如火灾、地震等。人防车位往往由政府或相关机构负责管理，与普通的私人车位有所区别。
二、明确权益和责任
在车位买卖合同中，应明确买卖双方的权益和责任。买方在购买人防车位时，享有使用权，并有责任遵守相关规定。卖方需要确保车位的可用性，并承担必要的维护责任。同时，双方应明确是否允许转租或再次转让人防车位，以及相关手续和费用。
顺带提一嘴，由于人防车位是属于政府或相关机构管理的独特资源，买方应注意到可能存在一些额外的责任和义务。例如，可能需要定期申报相关信息，以及配合政府的管理要求等。
三、考虑安全与保护
在人防车位买卖合同中，安全和保护是至关重要的考虑影响。买卖双方应明确安全责任并采取必要的防护措施。这可能包括安装摄像监控设备、加固防护结构等，以保障人防车位的安全。另外，人防车位通常会受到一定的限制和控制，买方应确保不违反相关规定。
四、约定车位费用
车位买卖合同中应明确约定车位费用。买方需支付的费用可能包括购买价格、管理费、停车费等。卖方应提供明细的费用清单，并说明支付方式和时刻。顺带提一嘴，双方还应考虑到未来可能的费用调整和支付方式的灵活性。
五、制定争议解决机制
争议解决是车位买卖合同中的重要难题。双方应协商并约定解决争议的机制和方式。一般来说，可以选择通过协商、调解、仲裁或司法途径来解决争议。同时，在合同中还可以约定解决争议的地点和适用的法律条款。
六、附加条款
根据实际情况，车位买卖合同中还可以加入一些附加条款，以满足双方的特定需求。例如，可以约定买方购车位时是否享有优先购买权或购买其他车位的权利；可以约定车位维修和保养的责任方等。这些附加条款应经过双方协商一致，并写入正式合同。
重点拎出来说
人防车位的买卖合同需要特别注意一些细节。在编写合同时，应明确定义人防车位，明确权益和责任，考虑安全与保护，约定车位费用，制定争议解决机制，并可加入附加条款。双方应在签订合同前充分了解相关法律法规和政策，以确保合同的有效性和合法性。
四、车位买卖合同范本？
车位转让协议书
甲方：
联系住址：
联系电话：
身份证：
乙方：
联系住址：
联系电话：
身份证：
根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。
甲、乙双方在诚实、自愿、协商一致的基础上，就____项目停车位使用权转让事项，签订协议如下：
第一，转让车位使用权内容
乙方有偿购买甲方出让的____停车位一个。
第二，付款方式
1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币_____整(即 )(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。
2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。
第三，车位
本合同所指停车位，具体地方以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。
第四，使用管理
1、 该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协助。
2、 乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。
3、自甲路线乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用经过中产生的侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。
4、乙方使用该停车位，须服从和遵守 物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。
5、若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。
第五，联系方式
双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等诚实有效。
第六，违约责任
本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第七，本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。
第八，本合同经双方签字后生效。
甲方：
乙方：
签约日期：
五、住宅车位尺寸规范？
1、标准车位
宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。然而，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。
2、微型车位
微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大致因项目而异;开发商在开发的经过中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，然而对于拥有QQ、Mini这类车型比较小的车子的业主来说，这样的车位已经够用了。
3、子母车位
子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。因此，在使用时要考虑到这一点
六、公寓车位和住宅车位的区别？
、产权时刻不同：公寓土地使用期限一般是40-50年，因此公寓车位的使用期限也是40-50年，而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅车位的使用期限是70年。
2、管理费不同：公寓车位是属于公寓性质，按照公寓性质的标准来收取管理费;住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费。
七、车位买卖合同和产权区别？
买卖合同是属于商品交易行为。产权是属于商品归属难题。
八、车位使用权和车位买卖合同区别？
一是性质不同。车位使用权是一种权利；车位买卖合同是一种协议。
二是指向不同。车位使用权指向的是车位；车位买卖合同指向的是车位使用权。
九、房屋车位买卖合同模板
房屋车位买卖合同模板
当涉及到购买或出售房屋和车位时，合同起着至关重要的影响。它确保了交易的合法性和双方的权益。在中国，大众可以使用标准的房屋车位买卖合同模板来确保交易顺利进行。
下面内容是一份标准的房屋车位买卖合同模板，请根据相关具体情况进行修改和调整：
<html><head> <title>房屋车位买卖合同</title></head><body> <h2>房屋车位买卖合同</h2> <p>合同簽訂日期： <strong>[合同签订日期]</strong></p> <h3>买方信息</h3> <p>姓名： <strong>[买方姓名]</strong></p> <p>身份证号码： <strong>[买方身份证号码]</strong></p> <p>联系地址： <strong>[买方联系地址]</strong></p> <h3>卖方信息</h3> <p>姓名： <strong>[卖方姓名]</strong></p> <p>身份证号码： <strong>[卖方身份证号码]</strong></p> <p>联系地址： <strong>[卖方联系地址]</strong></p> <h3>房屋信息</h3> <p>房屋地址： <strong>[房屋地址]</strong></p> <p>房屋面积： <strong>[房屋面积]</strong> 平方米</p> <p>房屋类型： <strong>[房屋类型]</strong></p> <p>房屋所有权证号： <strong>[房屋所有权证号]</strong></p> <h3>车位信息</h3> <p>车位地址： <strong>[车位地址]</strong></p> <p>车位面积： <strong>[车位面积]</strong> 平方米</p> <p>车位类型： <strong>[车位类型]</strong></p> <p>车位所有权证号： <strong>[车位所有权证号]</strong></p> <h3>交易条款</h3> <ul> <li>本次交易的总价为人民币 <strong>[交易总价]</strong> 元</li> <li>买方应在合同签订之日起 <strong>[支付期限]</strong> 天内支付房屋价款</li> <li>卖方应在买方支付房屋价款后 <strong>[交割期限]</strong> 天内办理房屋及车位过户手续</li> <li>一旦签订，本合同不可撤销，双方违约应承担相应责任</li> </ul> <h3>附则</h3> <p>1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力</p> <p>2.其他约定事项： <strong>[其他约定事项]</strong></p> </body></html>
请注意，这只一个房屋车位买卖合同模板的示例。在实际使用时，根据具体情况，无论兄弟们可能需要对合同进行修改和调整，以符合法律和协议的要求。
在填写合同模板时，确保所有信息填写完整准确，并且双方都领会并同意合同的各项条款。如果需要，建议咨询专业人士，以确保合同的法律效力和双方的权益。
最终，我希望无论兄弟们在房屋和车位的买卖交易中能够顺利达成协议。祝无论兄弟们好运！
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十、买卖合同没有写车位
买卖合同没有写车位的影响与解决技巧
在购买房产时，买卖合同是非常重要的文件，它规定了双方的权利和义务。然而，在一些情况下，买卖合同可能没有详细列明车位的情况，这可能会给买家和卖家带来一些难题。毕竟，车位对于住房来说是非常重要的配套设施，特别是在城市拥挤的环境下。
买卖合同没有写车位，可能会引起下面内容多少方面的难题：
- 争议：买家可能会认为车位应作为房产的一部分而得到包括，而卖家可能认为车位并不包含在房产中。这种争议可能导致双方的矛盾和法律纠纷。
- 权益：买家可能会由于没有车位而对房产的价格感到失望，特别是当周边环境停车困难、没有附近的公共停车场时。这可能会影响买家对房产的权益评估。
- 补偿：如果买家在购买房产时没有得到约定的车位，他们可能需要额外支付购买车位的费用。这将增加买房成本，对于一些买家来说可能是无法承担的。
那么，当买卖合同没有写车位时，有哪些解决技巧呢？下面内容是一些建议：
1. 查看土地证和小区规划
开门见山说，买家可以查看土地证和小区规划，以确定车位是否包含在房产中。有些房产的车位可能是共有的，属于小区内的共用车位。如果土地证和小区规划中明确标注了车位的所有权归属，那么买卖合同中没有写车位的情况可能就不会带来太大的难题。
2. 协商补充合同
如果买卖合同中确实没有写车位，而买家又对车位的归属非常关注，那么可以尝试与卖家协商签订补充合同，明确车位的归属和其他相关事项。补充合同应当详细列明车位的所有权、使用权、费用等内容，以避免未来的纠纷。
3. 寻求专业法律意见
如果买家和卖家无法达成一致，或者对于法律难题不太了解，建议寻求专业的法律意见。专业的律师可以根据现有法律规定，分析买卖合同中没有写车位的影响，并提供相应的解决方案。在涉及法律难题时，尽量不要妄自揣测，以免造成更多的纠纷和损失。
不过，对于买家而言，有一些需要注意的地方：
- 签订合同时应当仔细阅读合同条款，确保合同中明确列明了车位的情况，避免出现后续纠纷。
- 购房前应进行充分的调查和了解，特别是对于车位的归属情况进行核实。不要过于依赖口头承诺，最好能够在合同中明确写明。
- 与卖家协商签订补充合同时，应当保留相关证据，避免出现后续的争议。
无论是买家还是卖家，在购买房产时都应当保持谨慎和审慎的态度。特别是对于车位这样的重要配套设施，一定要在买卖合同中明确规定，避免日后的纠纷。如果买卖合同中没有写车位，双方可以根据实际情况协商解决，如果有需要，可以寻求专业的法律意见。
